Wohnen und Gewerbe in Ravensburg und Umgebung

Wir stehen für gepflegte Wohn- und Gewerbeflächen in Oberschwaben: persönlich betreut, verlässlich verwaltet und mit einem klaren Blick für die Bedürfnisse der Mieter.

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Verlässliche Räume für Wohnen und Gewerbe.

Gepflegte Immobilien, persönliche Betreuung und klare Abläufe.

Freie Mietobjekte

Wohnungen mit Substanz und Charakter, klar beschrieben und einfach auffindbar.

Gewerbeflächen anfragen

Büro- Laden- und Gewerbeflächen für passende Nutzungen.

Kontakt

Persönliche Rückmeldung, transparente Schritte und kurze Wege.

Innerstädtisch, gepflegt, preiswert und verlässlich.

In Oberschwaben verwurzelt, mit Blick für Bestand und Menschen: Wir vermieten Objekte mit Charme, durchdachten Grundrissen und einer zuverlässigen Betreuung.

Langfristig vermieten heißt, Menschen mitzudenken.

Wir denken Immobilien nicht als schnelle Transaktion, sondern als gepflegte Orte für Alltag, Arbeit und Nachbarschaft. Bezahlbarkeit, Erreichbarkeit und saubere Abläufe werden deshalb Teil unserer Marke.

Faire Kommunikation

Informationen werden vollständig und verständlich aufbereitet.

Gepflegter Bestand

Instandhaltung und Betreuung werden als Wert sichtbar, nicht nur als Pflicht.

Langfristige Mieter

Die Seite spricht Menschen an, die bleiben und gut zusammenwohnen möchten.

Antworten für Mieter und Interessenten

Mietanbahnung

Wo finde ich aktuell verfügbare Wohnungen oder Gewerbeflächen?

Aktuelle Angebote veröffentlichen wir in der Regel über Immobilienportale wie ImmoScout. Auf unserer Webseite finden Sie den entsprechenden Link zu den verfügbaren Objekten.

Kann ich mich vormerken lassen, wenn aktuell nichts Passendes frei ist?

Ja, Sie können uns Ihre Kontaktdaten und Ihre Suchkriterien mitteilen. Besonders bei Gewerbeflächen nehmen wir Interessenten gerne in unsere Liste auf und melden uns, sobald etwas Passendes verfügbar wird.

Wie läuft eine Bewerbung für eine Wohnung oder Gewerbefläche ab?

Wenn Sie Interesse an einem Objekt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit den wichtigsten Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Bedarf. Wir prüfen die Anfrage und melden uns mit den nächsten Schritten.

Gewerbeimmobilien / Interessentenliste

Vermietet ihr auch Gewerbeflächen?

Ja, neben Wohnungen gehören auch Gewerbeflächen zum eigenen Immobilienbestand. Verfügbare Flächen werden online veröffentlicht oder direkt an vorgemerkte Interessenten weitergegeben.

Kann ich mich für eine bestimmte Gewerbefläche vormerken lassen?

Ja, teilen Sie uns gerne mit, welche Art von Fläche Sie suchen, zum Beispiel Größe, Lage, Nutzung und gewünschter Zeitraum. Wir nehmen Ihre Anfrage in unsere Interessentenliste auf.

Was sollte ich bei einer Anfrage für Gewerbeflächen angeben?

Hilfreich sind Angaben zur gewünschten Quadratmeterzahl, Nutzungsart, Branche, bevorzugten Lage und zum geplanten Einzugstermin. So können wir besser einschätzen, welche Fläche zu Ihrem Bedarf passt.

Mietvertrag

Welche Unterlagen werden für den Mietvertrag benötigt?

Für den Mietvertrag benötigen wir die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Kopie des Arbeitsvertrags, eine Ausweiskopie und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Wann kommt der Mietvertrag zustande?

Der Mietvertrag kommt zustande, sobald alle offenen Punkte geklärt sind und der Vertrag von beiden Seiten unterschrieben wurde.

Bekomme ich den Mietvertrag vorab zur Prüfung?

Ja, Sie erhalten den Mietvertrag vor der Unterzeichnung, damit Sie alle Angaben in Ruhe prüfen können.

Wie hoch ist die Kaution und wie wird sie gezahlt?

Die Kaution beträgt in der Regel drei Monatskaltmieten. Die vereinbarte Höhe steht im Mietvertrag. Eine Geldkaution kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig; die weiteren Raten werden zusammen mit den folgenden Mietzahlungen fällig.

Was bedeuten Kaltmiete und Warmmiete?

Die Kaltmiete ist das Entgelt für die Nutzung der Wohnung ohne Betriebskosten. Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete und den im Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten zusammen. Ob Heiz- und Warmwasserkosten enthalten sind, hängt von der Vereinbarung ab. Strom und Internet werden häufig separat abgerechnet. Welche Kosten in Ihrem Fall gelten, steht im Mietvertrag.

Was sind Nebenkosten und was kann darin enthalten sein?

Nebenkosten, auch Betriebskosten genannt, sind laufende Kosten für das Gebäude und seine Nutzung. Dazu können zum Beispiel Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Gebäudereinigung, Hauswart, Versicherungen, Straßenreinigung und Grundsteuer gehören. Welche Kosten umgelegt werden, steht im Mietvertrag. Betriebskosten werden je nach Vereinbarung als Vorauszahlung oder Pauschale ausgewiesen; über Vorauszahlungen wird jährlich abgerechnet.

Was ist der Unterschied zwischen Staffel- und Indexmiete?

Bei einer Staffelmiete stehen die künftigen Mietbeträge oder Erhöhungen und ihre Zeitpunkte im Mietvertrag; jede Stufe bleibt mindestens ein Jahr unverändert. Bei einer Indexmiete richtet sich die Miete nach dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex. Eine Änderung muss in Textform mitgeteilt werden; die Miete bleibt jeweils mindestens ein Jahr unverändert. Welche Regelung für Sie gilt, steht in Ihrem Mietvertrag.

Kündigung